Vivienda en venta en Sant Pere de Ribes: Francisco de Goya
Sant Pere de Ribes · vivienda · 156 m²
Precio de venta fijo a 195.055 € (46 % por debajo del mercado estimado); ocupación y cargas desconocidas; estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 195.055 €, un 46 % por debajo del valor de mercado estimado (360.883 €), lo que representa un margen significativo para costes legales, técnicos y de reforma.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay información sobre cargas ni sobre el estado real de las instalaciones eléctricas visibles en las fotos.
El estado 'dated_habitable' indica habitabilidad pero obsolescencia funcional.
23 comparables Idealista en SANT PERE DE RIBES; marketPricePerM2 = 2.313 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta 46 % por debajo del valor medio de mercado (360.883 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
- Ubicación residencial consolidada: Zona tranquila con servicios cercanos (colegios, transporte, salud) y buena conectividad viaria (C-15, C-32), con alta d
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Sant Pere de Ribes, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 156 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sant Pere de Ribes. En sus alrededores encontramos el Escola Santa Eulàlia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-15, C-15B y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de la zona, con un descuento estimado del 46 %. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y estado real de las instalaciones impide validar si este descuento compen
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.