Vivienda en venta en Sant Pere de Ribes: Francisco de Goya
Sant Pere de Ribes · vivienda · 156 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором — вы покупаете квартиру с арендатором, без права на немедленное вступление во владение; риск задержки и юридических издержек высокий.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
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Объект продается банком по фиксированной цене €195 055 — на 46% ниже оценочной рыночной стоимости €360 883.
Однако описание прямо указывает: «Alquilado con renta vigente».
Это означает, что вы приобретаете квартиру с действующим арендным договором, без права на немедленное вступление во владение.
23 Idealista comps in SANT PERE DE RIBES; marketPricePerM2 = €2,313
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Sant Pere de Ribes, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 156 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sant Pere de Ribes. En sus alrededores encontramos el Escola Santa Eulàlia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-15, C-15B y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 46% ниже средней рыночной стоимости по аналогам. Однако это не «бесплатная альфа» — скидка компенсирует риски владения арендованным объектом.
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