Vivienda en venta en Sant Quirze del Vallès: Cucut
Sant Quirze del Vallès · vivienda · 540 m²
Объект официально указан как занят («Inmueble ocupado»), но нет информации о статусе оккупантов, наличии судебного решения или возможности законного получения владения — высокий риск потери инвестиции.
Datos actualizados: 1 de agosto de 2026
Не идти — объект занят, без подтверждения прав на выселение
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 728 000 € — на 4 % ниже оценочной рыночной середины (757 784 €).
Однако ключевая проблема — прямое указание в описании на занятость («Inmueble ocupado»).
Без подтверждения статуса оккупантов, наличия судебного решения о выселении и реалистичных сроков освобождения любое предложение экономически неоправданно.
31 компа с Idealista в муниципалитете SANT QUIRZE DEL VALLÈS; рыночная цена за м² = 1403 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Sant Quirze del Vallès, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 540 m² construidos distribuidos en 6 habitaciones y 3 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Quirze del Vallès. En sus alrededores encontramos el CFA Municipal L'Olivera. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-58 y N-150. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 4 % ниже рыночной середины, но это не компенсирует риски владения: объект занят, а юридический путь к освобождению не раскрыт.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный судебный экспедиент и подтверждение статуса оккупации. Запросить nota simple в Регистре недвижимости Барселоны № 4.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.