Vivienda en venta en Sant Vicenç Dels Horts: Barcelona
Sant Vicenç Dels Horts · vivienda · 174 m²
Precio fijo de banco (339.090 €) está un 10,2 % por encima del valor de mercado estimado (308.050 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio fijo del banco (339.090 €) está un 10,2 % por encima del valor de mercado estimado (308.050 €), basado en 22 comparables recientes en Sant Vicenç dels Horts.
El estado físico es bueno según fotos, y la ubicación es sólida, pero la ocupación y las cargas son completamente desconocidas.
Sin nota simple ni visita, cualquier contrapropuesta es especulativa.
22 Idealista comps en SANT VICENÇ DELS HORTS; marketPricePerM2 = 1.770 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado general bueno: Fotos muestran interior espacioso, luminoso, suelo de madera en buen estado y terraza con chimenea — coherente con etiqu
- Ubicación consolidada: Centro de Sant Vicenç dels Horts, con acceso a transporte público, servicios y autovía — alta demanda residencial compro
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplia casa en Sant Vicenç Dels Horts, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 174 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y tres aseos. Está situada en el centro de Sant Vicenç Dels Horts, en sus alrededores encontramos la Escola Bressol l'Alegria, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Can Ros. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Nordeste.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en el municipio. La dispersión de precios en los comps es alta, pero la mayoría se agrupa entre 285k–330k € para superficies similares.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con agente autorizado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.