Vivienda en venta en Sant Vicenç Dels Horts: Tallat
Sant Vicenç Dels Horts · vivienda · 102 m²
Precio de venta fijo del banco (131.820 €) está un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (202.577 €), pero requiere reforma total y la ocupación es desconocida — verificación legal y física obligatoria antes de c
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al precio fijo de 131.820 €, un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (202.577 €) basado en 24 comparables Idealista.
Sin embargo, requiere reforma integral (coste estimado +12–15 %) y su estado de ocupación es desconocido — riesgo real de ocupación ilegal o arrendamiento no declarado.
No hay datos sobre cargas registrales ni uso catastral.
24 comparables Idealista en SANT VICENÇ DELS HORTS; precio medio €/m² = 1.986
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: El precio fijo (131.820 €) representa un 35 % menos que el valor medio de mercado (202.577 €), lo que ofrece margen para
- Zona residencial consolidada: Ubicación en Sant Vicenç dels Horts con acceso a transporte, colegios, servicios y zonas verdes — demanda estable y baja
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Sant Vicenç Dels Horts, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 102 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sant Vicenç Dels Horts. En sus alrededores encontramos el Masia de Can Coll. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a A-2, B-23 y Viaducte de Sant Vicenç. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de la zona, con alta confianza estadística.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Coordinar visita física con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.