Vivienda en venta en Sant Vicenç Dels Horts: Tallat
Sant Vicenç Dels Horts · vivienda · 102 m²
Объект указан как занятый («Inmueble ocupado»), но отсутствует юридическая информация о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Не идти — занимаемая недвижимость без информации о праве выселения
Объект продается напрямую банком по цене €131 820 — на 35,6 % ниже рыночной оценки (€204 817), основанной на 24 надежных аналогах в Сант-Висенс-дельс-Ортс.
Однако в описании прямо указано, что он занят («Inmueble ocupado»), а никакой юридической информации о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного процесса нет.
Это создает критический риск невозможности получения владения, длительных судебных издержек и потери инвестиции.
24 Idealista comps in SANT VICENÇ DELS HORTS; marketPricePerM2 = €2,008/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Sant Vicenç Dels Horts, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 102 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sant Vicenç Dels Horts. En sus alrededores encontramos el Masia de Can Coll. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a A-2, B-23 y Viaducte de Sant Vicenç. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 35,6 % ниже средней рыночной оценки по 24 аналогам в том же муниципалитете. Однако скидка не компенсирует риски владения из-за подтвержденной занятости без юридической ясности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре Барселоны (Registro de la Propiedad de Barcelona). Запросить у Aliseda письменное разъяснение статуса оккупантов и наличие судебного иска.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.