Vivienda en venta en Sant Vicenç Dels Horts: Barbastro
Sant Vicenç Dels Horts · vivienda · 276 m²
Precio de venta fijo a 363.630 € (1.318 €/m²), un 7,2 % por debajo del valor de mercado estimado (1.418 €/m²). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 363.630 € (1.318 €/m²), un 7 % por debajo del valor de mercado estimado (391.323 €), según 20 comparables recientes de Idealista en Sant Vicenç dels Horts.
Su gran superficie (276 m²) y ubicación consolidada son ventajas claras, pero el estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100, grafitis, rejas, falta de mantenimiento) y la ausencia de confirmación sobre posesión y cargas introducen incertidumbre operativa y legal.
No se recomienda presentar oferta hasta contar con nota simple y visita técnica.
20 Idealista comps en SANT VICENÇ DELS HORTS; marketPricePerM2 = 1.418 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Zona residencial tranquila con servicios cercanos (colegios, transporte, salud) y buena conectividad viaria (A-2, B-23).
- Superficie amplia y razonable: 276 m² construidos en municipio con precios medios altos; superficie superior al 90 % de las ofertas locales similares.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Sant Vicenç Dels Horts, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 276 m² construidos distribuidos en 6 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Vicenç Dels Horts. En sus alrededores encontramos el CFA Garrosa. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a A-2, B-23 y Viaducte de Sant Vicenç. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero desactualizado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local según 20 comparables recientes de Idealista. No es un descuento profundo, pero sí coherente con una vivienda funcional pero desactualizada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.