Vivienda en venta en Sant Vicenç Dels Horts: Barbastro
Sant Vicenç Dels Horts · vivienda · 276 m²
Объект подтвержден как занятый («Inmueble ocupado»), но нет информации о статусе оккупантов, наличии иска или возможности выселения — высокий юридический и финансовый риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — занимаемая недвижимость без пути к освобождению
Объект — дом площадью 276 м² в Сант-Висенс-дельс-Ортс — продается напрямую банком по цене 363 630 €, что на 8 % ниже оценки рынка (396 687 €).
Однако в описании прямо указано «Inmueble ocupado», а никаких данных о статусе оккупантов, судебных исках или путях получения владения нет.
Без этой информации любая покупка несет критический юридический и финансовый риск: выселение может занять годы и стоить десятки тысяч евро.
20 Idealista comps in SANT VICENÇ DELS HORTS; marketPricePerM2 = 1437 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Sant Vicenç Dels Horts, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 276 m² construidos distribuidos en 6 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Vicenç Dels Horts. En sus alrededores encontramos el CFA Garrosa. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a A-2, B-23 y Viaducte de Sant Vicenç. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 8 % ниже средней рыночной оценки по аналогам в муниципалитете. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтвержденной занятости без ясности по правовому статусу.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Барселоны. Уточнить у Aliseda тип оккупации и наличие судебного дела.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.