Vivienda en venta en Santa Coloma de Cervelló: Bonavista
Santa Coloma de Cervelló · vivienda · 371 m²
Precio de venta fijo a 333.635 € (25 % por debajo del valor de mercado estimado), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cual
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta casa de 371 m² se ofrece a 333.635 €, un 32,6 % por debajo del valor medio de mercado (495.340 €), según 20 comparables reales de Idealista.
Sin embargo, las fotos confirman estado 'needs_full_reform' (puntuación 35/100): paredes, techos y suelos deteriorados, espacios vacíos sin instalaciones.
La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo legal y temporal.
20 Idealista comps en SANTA COLOMA DE CERVELLÓ y municipios vecinos; marketPricePerM2 = 1.335 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 32,6 % por debajo del valor medio de mercado (495.340 €), basado en 20 comparables reales de Idealista e
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 371 m² en Santa Coloma de Cervelló, municipio con demanda residencial estable y buena conectividad (BV-2005). Incluye ja
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplia casa en Santa Coloma de Cervello, Barcelona, ideal para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 371 m² construidos distribuidos en 2 plantas. La planta baja tiene 3 habitaciones, 1 salón-comedor, cocina además de 1 baño completo y cuenta con 2 terrazas. La planta superior cuenta con 1 habitación, 1 salón-comedor además de 1 baño completo. La vivienda es muy luminosa. También dispone de piscina y jardín. Se encuentra en el centro de Santa Coloma de Cervello, en sus alrededores encontramos supermercados. Con fácil acceso a BV-2005.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado muy deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables reales, con un descuento estimado del 32,6 %. La confianza es alta gracias al volumen y proximidad de los comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.