Vivienda en venta en Santa Susanna: Pirineus
Santa Susanna · vivienda · 165 m²
Объявление прямо указывает на «возможную незаконную оккупацию» и отсутствие владения; покупка в таком состоянии несет критический риск невозможности получения физического владения без длительных и дорогостоящих судебных
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможная незаконная оккупация
Объект продается банком по фиксированной цене 320 000 €, что соответствует верхней границе рыночного диапазона (305–335 тыс. €).
Однако ключевое предупреждение в описании — «Sin posesión (posible ocupación ilegal)» — переводит сделку в категорию критического риска.
Отсутствие владения означает, что покупатель не получит доступ к объекту без длительного судебного процесса, стоимость и сроки которого непредсказуемы.
15 Idealista comps in SANTA SUSANNA; median €/m² = 1917
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Santa Susanna, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 165 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Santa Susanna. En sus alrededores encontramos el Institut Ramon Turró i Darder. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a N-II, Avinguda del Rierany dels Frares y Carrer del Garbí. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения (320 000 €) находится чуть выше средней рыночной оценки (316 297 €), что делает её справедливой, но не дисконтированной. Учитывая критические риски владения, даже нейтральная цена не компенсирует юридическую уязвимость.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не вносить никаких средств и не подписывать предварительные договоры. Нанять испанского юриста по недвижимости для анализа рисков оккупации.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.