Vivienda en venta en Subirats: Can Xicarro
Subirats · vivienda · 264 m²
Объект указан как занят («Inmueble ocupado»), владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса; цена соответствует рынку, дисконта нет.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — объект занят
Объект — жилая недвижимость в Субиратсе (264 м²), выставлен на прямую продажу банком по цене 272 000 €, что точно совпадает с рыночной оценкой (272 026 € по 17 компараторам).
Критическая проблема — прямое указание в описании на занятость («Inmueble ocupado»).
Это означает, что покупка не гарантирует владение: выселение потребует судебного процесса с неопределёнными сроками и расходами.
17 Idealista comps in SUBIRATS; median €/m² = 1030
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Subirats, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 264 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra cerca del centro de Subirats. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a AP-7, BV-2244 y BP-2427. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена полностью соответствует рыночной середине (272 026 €) по 17 сравнениям на Idealista. Нет подтверждённого дисконта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona. Уточнить у Aliseda статус оккупантов и наличие судебного решения о выселении.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.