Vivienda en venta en Subirats: Can Xicarro
Subirats · vivienda · 264 m²
Precio de venta bancario (272.000 €) está ligeramente por encima del valor de mercado estimado (266.895 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 272.000 € está prácticamente alineado con el valor de mercado estimado (266.895 €), sin margen claro de negociación.
Las fotos y el análisis visual confirman un estado renovado y exterior cuidado, lo cual es un sólido punto positivo.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas, lo que impide emitir una recomendación de oferta.
17 comparables Idealista en SUBIRATS; valor subasta = 272.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos muestran fachada blanca, balcones, ventanas oscuras y entorno bien mantenido; el modelo de visión asigna puntuació
- Ubicación consolidada en Subirats: Zona residencial tranquila con servicios cercanos (colegios, transporte, salud) y buena conectividad viaria (AP-7, BV-22
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Subirats, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 264 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra cerca del centro de Subirats. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a AP-7, BV-2244 y BP-2427. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio bancario está muy cerca de la mediana de mercado (1030 €/m² vs 1011 €/m²), sin descuento significativo. No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, lo que impide calibrar riesgos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Coordinar visita física con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.