Vivienda en venta en Terrassa: Grecia
Terrassa · vivienda · 193 m²
Объект указан как занятый («Inmueble ocupado»), но отсутствует юридическая информация о статусе занимаемого: нет данных о договоре, сроке, правах выкупа или возможности выселения. Риск потери инвестиции и длительных суде
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — занято без указания прав арендатора
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 349 000 €, что на 8,5 % выше оценки рынка (321 708 €).
Критический риск — прямое указание в описании на занятость без юридических деталей: неясно, речь идет об оккупантах, законном арендаторе с преимущественным правом или ином статусе.
Без этой информации любая цена — спекуляция.
17 Idealista comps in TERRASSA; median €/m² = 1667
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 193 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en una zona residencial de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Escola Pilarín Bayés. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-58, C-16 y BP-1503. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 8,5% выше средней рыночной оценки по аналогам. Однако премия не компенсирует риски владения при неизвестном статусе занимаемого.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda письменное разъяснение статуса занимаемого. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.