Vivienda en venta en Terrassa: Grecia
Terrassa · vivienda · 193 m²
Precio de venta del banco (265.450 €) es un 19 % inferior al valor de mercado estimado (327.251 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio de venta del banco (265.450 €) representa un descuento del 19 % frente al valor de mercado estimado (327.251 €), basado en 17 comparables recientes de Idealista en Terrassa.
El estado descrito y fotografiado es bueno (puntuación 70/100), con espacios luminosos y cocina equipada.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas — dos riesgos de nivel medio que exigen verificación obligatoria mediante nota simple y visita presencial.
17 Idealista comps en Terrassa; marketPricePerM2 = 1.695 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 19 % por debajo del valor medio de mercado según 17 comparables recientes de Idealista en Terrassa.
- Estado general bueno: Fotos y descripción indican interior luminoso, cocina equipada y suelos en buen estado; puntuación visual 70/100.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa en Terrassa, Barcelona. Dispone de una superficie de 193 m² distribuidos en 4 plantas. El sótano se divide en garaje y una estancia. La planta baja consta de un luminoso salón-comedor, cocina amueblada y 1 baño. La primera planta consta de 3 habitaciones y 2 baños. La planta segunda está conformada por una amplia sala con techos abuhardillados. La casa cuenta con suelos de madera y mucha luz natural. Ubicada en una tranquila zona residencial del barrio de Can Parellada en las afueras de la localidad. Cerca de comercios, instalaciones deportivas, un centro comercial y paradas de autobús. Fácil acceso por la carretera BP-1503 y la estación de tren Les Fonts .
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Terrassa. La diferencia es significativa y justifica una investigación activa, aunque no permite aún emitir una oferta sin verificación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita presencial con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.