Vivienda en venta en Tordera: Àliga
Tordera · vivienda · 208 m²
Объект продается банком по фиксированной цене 263 000 €, но занят — требуется проверка правового статуса и условий выселения; рыночная оценка 267 800 €, скидка незначительная (1,8%).
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект — жилая недвижимость в Тордере (208 м²), предлагается банком по фиксированной цене 263 000 €.
Рыночная оценка по 20 аналогам Idealista составляет 267 800 € — скидка всего 1,8%, недостаточная для покрытия рисков.
Ключевой риск — подтвержденная занятость: описание прямо указывает 'Inmueble ocupado', но статус оккупантов (арендаторы, squatters, vivienda habitual) не раскрыт.
20 Idealista comps in TORDERA; marketPricePerM2 = 1287.56 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Tordera, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 208 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en una zona residencial de Tordera. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a N-II, C-63 y GI-682. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 1,8% ниже средней рыночной оценки по 20 объявлениям Idealista в Тордере. Скидка мала и не компенсирует риски занятости без подтвержденного пути к освобождению.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Запросить у Aliseda полный экспертизный отчет (expediente) по оккупации.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.