Vivienda en venta en Tordera: Àliga
Tordera · vivienda · 208 m²
Precio de venta fijo a 263.000 € (1.264 €/m²), ligeramente por encima del valor de mercado estimado (1.252 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere nota simple y visita antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 263.000 € (1.264 €/m²), prácticamente alineado con el valor de mercado estimado (260.358 €).
El estado exterior es funcional pero anticuado (puntuación 50/100), sin indicios de ruina.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — riesgos reales que impiden emitir una contraoferta sólida.
20 Idealista comps en TORDERA; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con mercado local: 1.264 €/m² está dentro del rango observado en 20 comparables de Idealista en Tordera, lo que reduce el riesgo de sobrepr
- Estado funcional confirmado visualmente: Fachada y puerta exteriores muestran conservación aceptable; no hay daños visibles que sugieran ruina o peligro estructu
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Tordera, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 208 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en una zona residencial de Tordera. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a N-II, C-63 y GI-682. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio está prácticamente alineado con la mediana del mercado local (1.252 €/m²), sin descuento significativo ni sobreprecio. La dispersión de los comparables es amplia, pero el valor medio es robusto.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.