Vivienda en venta en Torrelles de Llobregat: Set
Torrelles de Llobregat · vivienda · 405 m²
Дом 405 м² по цене банка €414k выглядит ниже рынка (~€538k), но владение не подтверждено, данные о занятии отсутствуют — требуются проверки до предложения.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить — Casa 405 m² en Torrelles de Llobregat, precio banco vs mercado
Casa de 405 m² en Torrelles de Llobregat ofrecida por el banco a 414.515 €, significativamente por debajo del valor mediano de mercado estimado en ~538k € (29 comparables Idealista).
El estado exterior es bueno (renovada, score 85/100) y la ubicación es residencial consolidada.
Sin embargo, el estado de ocupación es desconocido, la superficie registral no está verificada y no hay información sobre cargas.
12 comparables Idealista en Torrelles de Llobregat; marketPricePerM2 proporcionado = 1.328 €/m² × 405 m² ≈ 538k; precio banco: 414.515 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: Precio banco ~23% por debajo del valor mediano de mercado estimado (€538k), basado en 29 comparables de Idealista en Tor
- Buen estado aparente: Las fotos muestran una casa moderna de dos plantas con exterior limpio, sin signos de deterioro visible (score 85/100).
- Superficie amplia: 405 m² construidos con 4 habitaciones y 3 baños es una vivienda familiar de gran tamaño, bien valorada en la zona.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Torrelles de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 405 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en una zona residencial de Torrelles de Llobregat. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-535, B-24 y N-340. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Superficie no verificada registralmente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Sant Feliu de Llobregat. Contactar agente Aliseda para agendar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.