Vivienda en venta en Torrelles de Llobregat: Dolça de Provença
Torrelles de Llobregat · vivienda · 241 m²
Precio de venta fijo del banco (323.640 €) está un 9,2 % por debajo del valor de mercado estimado (356.097 €), pero ocupación y cargas son desconocidas — requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta del banco (323.640 €) representa un descuento del 9,2 % respecto al valor de mercado estimado (356.097 €), respaldado por 33 comparables de Idealista.
El estado exterior es bueno (puntuación 75/100), pero el interior no es visible y no hay datos sobre ocupación ni cargas.
La ausencia de nota simple y visita física impide validar riesgos legales y técnicos.
33 Idealista comps en TORRELLES DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = 1.477,58 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio de venta del banco (323.640 €) es un 9,2 % inferior al valor medio de mercado (356.097 €), basado en 33 comparabl
- Estado exterior favorable: Fachada de ladrillo bien conservada, balcones y vegetación visibles; puntuación visual 75/100 y etiqueta 'good' indican
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espaciosa casa en Torrelles de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 240 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Se encuentra en el centro de Torrelles de Llobregat, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Torrelles de Llobregat, la Escola Can Coll, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a BV-2005.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, con confianza alta en la estimación gracias a 33 referencias. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide calificar el descuento como seguro.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Torrelles de Llobregat. Concertar visita física con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.