Vivienda en venta en Torroella de Montgrí: Figueres
Torroella de Montgrí · vivienda · 160 m²
Precio de venta bancario (425.075 €) es un 108 % por encima del valor de mercado estimado (204.800 €); se requiere verificación urgente de cargas, posesión y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (425.075 €) es más del doble del valor de mercado estimado (204.800 €), lo que sugiere una fuerte sobrevaloración o ausencia de due diligence previa.
No hay datos sobre cargas, ocupación ni estado técnico.
Las fotos confirman un inmueble habitable pero obsoleto (pintura, azulejos, baños), con costes de actualización no cuantificados.
124 comparables Idealista en municipio TORROELLA DE MONTGRÍ; marketPricePerM2 = 1.280 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (124 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Zona residencial tranquila con colegios, transporte y servicios cercanos; alta demanda potencial para uso familiar o alq
- Superficie relevante: 160 m² construidos en municipio con precios medios bajos ofrece margen para revalorización tras reforma.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Torroella de Montgrí, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 160 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Torroella de Montgrí. En sus alrededores encontramos la Escola Guillem de Montgrí. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-31, GI-632 y GI-641. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado intermedio: obsoleto pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado observado. No hay evidencia de que este diferencial esté justificado por características únicas, superficie adicional o ubicación excepcional. Requiere validación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.