Vivienda en venta en Vallirana: Poeta Pitarra
Vallirana · vivienda · 168 m²
Precio fijo del banco (237.280 €) está un 25,6 % por debajo del valor de mercado estimado (319.234 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio fijo del banco (237.280 €) ofrece un descuento real del 25,6 % frente al valor de mercado (319.234 €), respaldado por 108 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
La condición visual ('dated_habitable', puntuación 60/100) descarta obras mayores, pero exige revisión técnica en visita.
108 comparables Idealista en municipio VALLIRANA; marketPricePerM2 = 1.900 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (108 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: El precio fijo (237.280 €) representa un -25,6 % frente al valor medio de mercado (319.234 €), basado en 108 comparables
- Condición habitable confirmada: El análisis visual indica 'dated_habitable' (puntuación 60/100): la vivienda es usable sin obras mayores, solo mantenimi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Vallirana, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 168 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Vallirana. En sus alrededores encontramos el Dominiques Vallirana. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a N-340, C-535 y B-24. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 108 anuncios recientes de Idealista en Vallirana. La diferencia es significativa, pero no se puede validar su aprovechamiento sin verificar cargas y posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial a la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.