Vivienda en venta en Vallirana: Poeta Pitarra
Vallirana · vivienda · 168 m²
Прямая продажа банка по цене 237 280 €, но в описании прямо указано «без владения (возможна незаконная оккупация)» — высокий риск невозможности получения владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация, владение не подтверждено
Это предложение банка по фиксированной цене 237 280 €, на 26% ниже рыночной оценки (321 097 €), основанной на 108 аналогах в Vallirana.
Однако в описании прямо указано «без владения (возможна незаконная оккупация)» — это критический юридический риск.
Покупка такого объекта почти гарантированно потребует длительного и дорогого судебного процесса по выселению, без гарантии успеха.
108 Idealista comps в муниципалитете VALLIRANA; median €/m² = 1911
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (108 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Vallirana, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 168 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Vallirana. En sus alrededores encontramos el Dominiques Vallirana. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a N-340, C-535 y B-24. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 26% ниже средней рыночной оценки по 108 аналогам. Однако скидка объясняется высоким юридическим риском — отсутствием владения и возможной оккупацией.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Barcelona no 4. Уточнить у Aliseda статус владения: есть ли судебный иск о выселении, кто занимает объект, когда началась оккупация.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.