Vivienda en venta en Viladrau: Pirineu
Viladrau · vivienda · 444 m²
Цена близка к рынку, но без подтверждения владения, cargas и фактического состояния входить рано.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: покупка у банка только после nota simple и проверки владения
По модели рынка дом оценивается около 413809 EUR на базе 113 comparables Idealista по Viladrau, а цена банка 392700 EUR выглядит лишь немного ниже рынка.
Этого запаса недостаточно, чтобы игнорировать главный риск: владение, cargas и фактическое состояние не подтверждены.
Дополнительно настораживает текст Aliseda о текущей судебной процедуре, что может повлиять на сроки и комплект документов.
113 comparables Idealista в муниципалитете VILADRAU; marketPricePerM2 из valuation_context; surface 444 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Объект связан с судебной процедурой. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит немного ниже середины рынка, но запас невелик и может исчезнуть после проверки статуса, cargas и состояния дома.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.