Vivienda en venta en Vilanova I la Geltrú: Sant Miquel
Vilanova I la Geltrú · vivienda · 207 m²
Precio de venta del banco (274.540 €) está un 38 % por debajo del valor de mercado estimado (441.547 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado antiguo y sin visita confirmada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta del banco (274.540 €) representa un descuento del 38 % frente al valor de mercado estimado (441.547 €), basado en 20 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay visita confirmada y el estado —aunque habitable— es anticuado (score 50/100).
No se dispone de datos sobre cargas, energía ni gastos comunitarios.
20 Idealista comps en VILANOVA I LA GELTRÚ; marketPricePerM2 = 2.133 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 38 % por debajo del valor medio de mercado (441.547 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, fiscales y de
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 207 m² en zona residencial tranquila de Vilanova i la Geltrú, con servicios cercanos y buenas conexiones viarias.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Vilanova i la Geltrú, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 207 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en una zona residencial de Vilanova i la Geltrú. En sus alrededores encontramos el Escola El Margalló. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-15, C-31 y C-31>C-246a Vilanova i la Geltrú (Platja). La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para agendar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.