Vivienda en venta en Vilassar de Dalt: Josep Vicenç Foix
Vilassar de Dalt · vivienda · 147 m²
Precio de venta fijo del banco (272.025 €) está un 3,1 % por debajo del valor de mercado estimado (280.772 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado físico no verificable (solo terreno con muro), y
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de lista (272.025 €) está un 3,1 % por debajo del valor medio de mercado (280.772 €), lo que ofrece margen para negociación moderada.
Sin embargo, hay tres incertidumbres críticas: (1) no se confirma si hay ocupantes, (2) no se dispone de nota simple para verificar cargas y titularidad, y (3) las fotos muestran solo un terreno amurallado, mientras que la descripción habla de una casa de 147 m² — esta contradicción exige verificación inmediata.
No se recomienda presentar ninguna oferta hasta resolver estos puntos.
7 Idealista comps en Vilassar de Dalt; Catastro surface 147 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ligeramente por debajo del mercado: El precio de lista (272.025 €) representa un -3,1 % frente al valor medio estimado (280.772 €), lo que sugiere cierta fl
- Ubicación consolidada: Zona residencial tranquila con servicios cercanos (colegios, transporte, salud, zonas verdes), típica de Vilassar de Dal
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Vilassar de Dalt, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 147 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Vilassar de Dalt. En sus alrededores encontramos el Escola Sant Jordi. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-31D, N-II y N-2. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana de comparables recientes, pero la dispersión de precios por m² es alta (1.413–4.107 €/m²), lo que indica heterogeneidad fuerte en el stock local. El valor medio es razonablemente sólido, pero requiere validación registral.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilassar de Dalt. Programar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.