Vivienda en venta en Xàtiva: Sant Pere
Xàtiva · vivienda · 288 m²
Precio de venta fijo a 155.450 € (540 €/m²), un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (926 €/m²); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado anticuado requiere revisión técnica y legal.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta casa de 288 m² en Xàtiva se vende directamente por el banco a 155.450 € (540 €/m²), un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (926 €/m²).
El descuento es sustancial y justifica una investigación seria, pero no permite avanzar sin verificar tres puntos críticos: ocupación real, cargas registrales y estado técnico de instalaciones.
Las fotos y descripción indican un inmueble antiguo con elementos históricos pero desgaste funcional — no es 'listo para entrar', sino 'listo para diagnosticar'.
10 Idealista comps en XÀTIVA; marketPricePerM2 = 925.86 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio 42 % por debajo del valor medio de comparables locales (926 €/m²), lo que ofrece margen para absorber costes lega
- Superficie amplia y ubicación céntrica: 288 m² en pleno centro de Xàtiva, cerca de servicios clave y patrimonio histórico — potencial de revalorización si se re
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espaciosa casa en Xativa, Valencia, idóneo para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 288 m² construidos distribuidos en seis plantas. La planta baja cuenta con. La 1a planta dispone de una habitación, dos salones-comedor, dos cocinas, un baño completo y cuenta con dos terrazas. La 2a planta tiene una habitación y cuenta con. La 3a planta dispone de tres habitaciones, un salón-comedor y cuenta con un balcón. La 4a planta cuenta con tres habitaciones, un salón-comedor, un baño completo y cuenta con. La 5a planta dispone de. Está situada en el corazón de Xativa a escasos minutos de Castell de Xàtiva, en sus alrededores encontramos la escuela CEIP Attilio Bruschetti, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Xàtiva. Cuenta con fácil acceso a N-340.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de Idealista en Xàtiva, con una mediana de 926 €/m². Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Xàtiva. Programar visita presencial con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.