Vivienda en venta en Aiguafreda: Cruilles
Aiguafreda · vivienda · 202 m²
El precio de venta (176.360 €) está un 13 % por debajo del valor de mercado estimado (203.371 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos de estado interior ni cargas registrales, y faltan documentos clave para ev
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 176.360 €, un 13 % por debajo del valor medio estimado (203.371 €) según 5 comparables locales.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni fotos interiores, y el estado real del interior no es verificable.
El descuento podría reflejar riesgo real o ser negociable, pero no se puede validar sin documentos y visita.
5 Idealista comps en Aiguafreda; marketPricePerM2 = 1.006 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio de venta 13 % por debajo del valor medio estimado (203.371 €), lo que sugiere margen potencial si se confirman co
- Ubicación consolidada: Zona residencial tranquila con servicios cercanos (colegios, transporte, salud), buen acceso rodado y entorno verde — fa
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Aiguafreda, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 202 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Aiguafreda. En sus alrededores encontramos el Escola La Muntanya. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo de la mediana de comparables locales, pero la dispersión de precios en los 12 comps es alta (324–1.648 €/m²), lo que sugiere heterogeneidad no capturada. Se requiere verificación documental para confirmar si el descuento refleja riesgo real o
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Concertar visita física con Aliseda y exigir acceso a todas las estancias.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.