Vivienda en venta en Aiguafreda: Cruilles
Aiguafreda · vivienda · 202 m²
Объект официально указан как занят («Inmueble ocupado»), но нет информации о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Не идти — объект занят, без подтверждения прав на выселение
Объект продается напрямую банком по цене €176 360 — на 15,6% ниже средней рыночной оценки (€208 850), рассчитанной по 5 надежным аналогам на Idealista.
Однако в описании прямо указано «Inmueble ocupado», что делает сделку критически рискованной: без юридического подтверждения типа занятости (окупанты, арендатор, право преимущественной покупки) невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.
Ни один уровень скидки не компенсирует этот риск без четкого плана освобождения.
5 Idealista comps in AIGUAFREDA; marketPricePerM2 = €1,034
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Aiguafreda, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 202 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Aiguafreda. En sus alrededores encontramos el Escola La Muntanya. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 15,6% ниже средней рыночной оценки по аналогам, но скидка не компенсирует риски владения из-за подтвержденной занятости без юридического контекста.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda юридическое заключение о статусе занятости и наличии судебного иска. Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности провинции Барселона.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.