Vivienda en venta en Badalona: Pau Piferrer
Badalona · vivienda · 118 m²
Прямая покупка у банка выглядит очень дешево по рынку, но отсутствие владения делает объект сделкой только для профи после юрпроверки.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи: купить у банка занятый adosado в Badalona
Ask 86 360 EUR выглядит очень низким относительно переданных comparables по Badalona, но главный факт здесь не цена, а Sin posesion с возможной незаконной оккупацией.
Такой разрыв к рынку обычно не является свободной прибылью: его могут съесть срок 12-36 месяцев, юррасходы и неизвестное состояние внутри.
Без nota simple, письменного статуса владения и мнения местного abogado это не розничная сделка, а кейс для опытного покупателя.
12 comparables Idealista · BADALONA; 5 реально проданных похожих лотов; marketPricePerM2 из valuation_context: 2382 EUR/m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Adosado en Badalona, Barcelona. La vivienda se encuentra en el corazon de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la escuela CEIP Wagner, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro La Salut. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже локального диапазона, но разрыв в основном отражает отсутствие владения и риск длительного получения контроля над объектом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Попросить у Aliseda письменный статус владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.