Vivienda en venta en Balaguer: la Creu
Balaguer · vivienda · 332 m²
El precio de venta (44.000 €) es un 76 % por debajo del valor de mercado estimado (183.849 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 44.000 €, un 76 % por debajo del valor de mercado estimado (183.849 €), lo que representa un fuerte descuento.
Sin embargo, el análisis visual confirma estado crítico ('needs_full_reform', puntuación 40/100): paredes exteriores deterioradas, instalaciones expuestas y ausencia de visión interior.
La ocupación y cargas son completamente desconocidas, y no hay datos catastrales ni registrales verificados.
17 Idealista comps en BALAGUER; marketPricePerM2 = 553,76 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (44.000 €) ≈ 24 % del valor medio de mercado (183.849 €), lo que deja margen para absorber costes de ref
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Balaguer, Lérida, ideal para familias. Con una superficie de 332 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Balaguer. En sus alrededores encontramos el Institut Almatà. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a C-26, C-13 y C-12. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango observado en comparables recientes de Balaguer, lo que sugiere una oportunidad potencial si se confirman los riesgos técnicos y legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Programar visita in situ con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.