Vivienda en venta en Balaguer: la Creu
Balaguer · vivienda · 332 m²
Объект занят, договор аренды истёк — высокий риск незаконной оккупации или длительного выселения; цена в 44 тыс. € на 76 % ниже рыночной средней (184 тыс. €), но это не компенсирует юридические риски без подтверждённого
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, контракт окончен, но статус владения неясен
Объект — дом 332 м² в Балагере по цене 44 000 €, что на 76 % ниже оценочной рыночной средней (184 000 €).
Однако описание прямо указывает на завершённый договор аренды без подтверждения выселения — это критический юридический риск.
Без nota simple и подтверждения свободного владения любая сделка несёт высокую вероятность затяжного выселения или оккупации.
17 Idealista comps in BALAGUER; marketPricePerM2 = 554 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Balaguer, Lérida, ideal para familias. Con una superficie de 332 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Balaguer. En sus alrededores encontramos el Institut Almatà. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a C-26, C-13 y C-12. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 76 % ниже оценочной рыночной середины. Однако сильный дисконт типичен для объектов с проблемами владения — здесь он скорее отражает риски, а не выгоду.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Балагера. Уточнить у Aliseda статус выселения арендатора и наличие судебного решения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.