Vivienda en venta en Barcelona: Ramon y Cajal
Barcelona · vivienda · 157 m²
Precio de venta (585.000 €) está un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (752.606 €); estado renovado y ubicación premium en Gràcia justifican una oferta inicial del -5 % (-29.250 €).
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Comprar al banco — Estudio listo para oferta
Esta casa de 157 m² en Vila de Gràcia está valorada por el banco en 585.000 €, un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (752.606 €) basado en 31 comparables de Idealista.
El estado es excelente — totalmente renovada, lista para entrar a vivir — y la ubicación es premium.
El principal riesgo es la ocupación desconocida, que exige confirmación mediante nota simple y visita.
31 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 4.794 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman renovación integral: suelos de madera, cocina equipada, baños de alta calidad. No requiere
- Ubicación premium en Vila de Gràcia: Zona consolidada, bien comunicada (metro Joanic, tren Gràcia), cercana a equipamientos y atractiva para compra-venta y a
- Descuento sólido vs. mercado: 22 % por debajo del valor de mercado estimado (752.606 €), respaldado por 31 comparables de Idealista — no es una estima
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplia casa en Barcelona, ideal para familias. El inmueble dispone de una superficie de 157 m² construidos distribuidos en 5 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 2 aseos. Situada en el centro de Barcelona, muy cerca de Avinguda Diagonal en el barrio de Vila de Gràcia, a escasos minutos de Casa Milà y Plaça de la Vila de Gràcia. En sus alrededores encontramos el Hospital FREMAP Barcelona, la Escola Pia Balmes, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús, la estación de metro Joanic y la estación de tren Gràcia. (*) Algunas fotografías han sido mejoradas digitalmente o son recreaciones virtuales. La vivienda se vende sin amueblar.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares de Barcelona. La confianza es alta gracias al volumen y proximidad de los comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física con agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.