Vivienda en venta en Barcelona: Travau
Barcelona · vivienda · 43 m²
Цена выглядит сильно ниже рынка, но объект продается без владения и с вероятной незаконной оккупацией, поэтому это история только для инвестора с юристом.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи: прямая покупка занятой квартиры в Барселоне
По рынку 43 м² в Barcelona ask выглядит очень низким, но причина дисконта прямо указана: объект продается без владения, с вероятной незаконной оккупацией.
Это не стандартная покупка для проживания, а проблемный актив, где ключевой риск не цена, а срок и стоимость получения фактического доступа.
Без актуальной nota simple, письменного статуса occupants и понимания внутреннего состояния я бы не шел выше ask и начинал переговоры с уровня около 59 500 EUR.
4 Idealista comps in BARCELONA; valuation_context.market.marketPricePerM2; 43 м², квартира, Barcelona
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómoda casa en Barcelona, ideal para parejas. La vivienda cuenta con una superficie de 43 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el Hospital Mare de Déu de la Mercè, la Escola Santa Pau - Pifma, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Vilapicina. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По сопоставимым продажам и рыночной оценке цена заметно ниже середины рынка, но этот разрыв в основном объясняется отсутствием владения и риском выселения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Письменно уточнить статус владения у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.