Vivienda en venta en Bigues I Riells: Can Regasol
Bigues I Riells · vivienda · 226 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение — высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Не идти — сдана в аренду с действующим договором
Объект — дом площадью 226 м² в Bigues i Riells, выставлен на прямую продажу банком по цене 205 245 €, что на 32% ниже средней рыночной оценки (302 935 €) по 21 аналогу из Idealista.
Однако описание прямо указывает: «Alquilado con renta vigente».
Это означает, что покупка не даёт права на свободное распоряжение помещением — арендатор остаётся, а его договор может содержать преимущественное право выкупа.
21 Idealista comps in BIGUES I RIELLS; marketPricePerM2 = €1,340/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Bigues i Riells, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 226 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Bigues i Riells. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-59, C-1415b y C-1413a. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 32% ниже средней рыночной оценки по 21 аналогу из Idealista. Однако скидка не компенсирует риски владения недвижимостью с действующим арендным договором.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора аренды. Уточнить у банка-продавца, сохраняется ли преимущественное право арендатора при продаже.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.