Vivienda en venta en Calafell: Torre Dels Escipions
Calafell · vivienda · 156 m²
Precio de venta fijo a 226.800 € (1.454 €/m²), un 13,9 % por debajo del valor de mercado estimado (263.370 €). Requiere reforma integral y ocupación desconocida: hay que verificar posesión, cargas y estado real antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente al banco por 226.800 €, un 13,9 % por debajo del valor de mercado estimado (263.370 €), basado en 21 comparables de Idealista en Calafell.
Sin embargo, el estado físico requiere reforma integral (pintura, suelos, instalaciones eléctricas expuestas), lo que añade costes estimados entre 25.000 € y 45.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible: ambos factores elevan el riesgo operativo y legal.
21 comparables Idealista en CALAFELL; marketPricePerM2 = 1.688 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 13,9 % por debajo del valor medio de mercado (263.370 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reforma y riesgos
- Ubicación residencial consolidada: Zona con colegios, transporte y servicios cercanos — alta demanda potencial tras reforma.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Calafell, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 156 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en una zona residencial de Calafell. En sus alrededores encontramos la Escola Els Cossetans. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-246a, C-31 y C-32. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia. La zona residencial ofrece un entorno agradable y seguro, ideal para disfrutar de una alta calidad de vida.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: reforma integral requerida, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en 21 anuncios similares. Sin embargo, la falta de datos legales y físicos verificados impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita presencial con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.