Vivienda en venta en Calafell: Josep Iturbi
Calafell · vivienda · 200 m²
Согласно описанию агента Aliseda, владение отсутствует и возможна незаконная оккупация — это критический юридический риск, требующий полного отказа без подтверждения свободного владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация
Цена €323 630 на 3,2% ниже средней рыночной оценки (€334 389), но это не компенсирует критический риск: агент прямо указывает «без владения, возможна незаконная оккупация».
Без подтвержденного свободного владения и чистой nota simple любая сделка несет высокий риск потери средств и времени.
Юридические издержки и сроки выселения непредсказуемы.
20 Idealista comps in CALAFELL; marketPricePerM2 = €1,672
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Calafell, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 200 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en una zona residencial de Calafell. En sus alrededores encontramos el Institut La Talaia Jardineria. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a TP-2125, C-51 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 3,2% ниже средней рыночной оценки по 20 аналогам в Калафелле. Скидка умеренная и не компенсирует риски оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Таррагоны. Уточнить у Aliseda: есть ли судебное дело о выселении и его стадия.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.