Vivienda en venta en Caldes de Montbui: Cingles de Bertí
Caldes de Montbui · vivienda · 149 m²
Precio de venta del banco (248.900 €) está un 17 % por debajo del valor de mercado estimado (300.658 €), pero la ocupación es desconocida y el estado es 'habitacional anticuado' — requiere verificación legal y física ant
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta del banco (248.900 €) representa un descuento del 17 % frente al valor de mercado estimado (300.658 €), respaldado por 18 comparables de Idealista en Caldes de Montbui.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y el estado físico ('dated_habitable', puntuación 50) implica reforma inmediata.
No hay datos sobre cargas, titularidad ni superficie catastral verificada.
18 comparables Idealista en Caldes de Montbui; marketPricePerM2 = 2.017 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 17 % por debajo del valor de mercado estimado con alta confianza (18 comparables), lo que ofrece margen para costes lega
- Ubicación residencial consolidada: Zona tranquila con colegios, transporte y servicios cercanos — factores que sostienen la demanda y valoración futura.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Caldes de Montbui, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 149 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en una zona residencial de Caldes de Montbui. En sus alrededores encontramos la Escola El Calderí. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a B-142, C-1413a y C-1415. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una desviación del 17 % respecto a la mediana ponderada. La confianza es alta gracias al volumen y proximidad de los comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.