Vivienda en venta en Canyelles: Andalusia
Canyelles · vivienda · 233 m²
Цена заметно ниже рынка, но занятость и обязательная социальная аренда требуют профессиональной юридической проверки до предложения.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Только для профи: занят и обременён обязательной социальной арендой
Это отдельно стоящий дом 1981 года площадью 233 м² по данным карточки, занятый и подпадающий под обязательную социальную аренду.
Рыночный ориентир составляет 335 046 EUR при цене продажи 135 000 EUR, однако решение определяют права проживающих и срок ограничения владения.
Первый шаг — получить договор социальной аренды и актуальную nota simple, затем провести их профессиональную юридическую проверку.
12 sale comps · Idealista · CANYELLES · €/m² 1437.967483811499; 12 предложений-аналогов Idealista в Canyelles; Рыночный ориентир 1 438 EUR/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa en subasta en Canyelles, Barcelona. Se trata de una vivienda unifamiliar aislada construida en 1981, con 100 m2 útiles, jardín y garaje. Se ubica en una zona de montaña tranquila. Está cerca de la C-15 y la C-32 y cuenta en sus proximidades con los servicios y comercios básicos (Carrefour entre otros). Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена существенно ниже рыночного ориентира, но реализуемая стоимость зависит от прав проживающих, срока социальной аренды и состояния дома.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный комплект документов по обязательной социальной аренде и занятости.. Получить актуальную nota simple из Реестра собственности и передать её вместе с документами аренды испанскому адвокату..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.