Vivienda en venta en Castellcir: Rosers
Castellcir · vivienda · 137 m²
Цена выглядит ниже рыночного ориентира, но занятость объекта делает сделку подходящей только после жесткой юридической проверки.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи: прямая покупка банка, объект занят
Это прямая продажа банка, а не аукцион: верхний предел для переговоров здесь сам ask 152070 EUR.
По рыночному ориентиру цена выглядит низкой, но объект занят, и именно этот риск может съесть существенную часть видимого дисконта.
Без свежей nota simple, ясного статуса ocupación и осмотра это не розничная сделка, а история для покупателя с юристом и запасом по времени.
экспертная оценка Aliseda; модель рынка: муниципалитет CASTELLCIR; 215 исторических продаж похожих объектов
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (215 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Adosado ubicada en Castellcir, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 137 metros cuadrados construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Castellcir. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Castellcir cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По доступному рыночному ориентиру цена заметно ниже середины диапазона, но занятость уже частично объясняет этот уровень и ограничивает ликвидность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Письменно запросить статус ocupación у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.