Vivienda en venta en Castelló D´empúries: de la Neu
Castelló D´empúries · vivienda · 132 m²
Объект занят, владение отсутствует — высокий риск невозможности получения свободного владения; банк прямо предупреждает о возможной незаконной оккупации.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
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Объект продается банком по фиксированной цене 227 280 €, что на 28,7 % выше средней рыночной оценки (176 657 €) по 96 компараторам Idealista.
Однако ключевая проблема — прямое указание агента на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию.
Это делает сделку крайне рискованной: покупатель получит не квартиру, а спорное право требования с неопределенными сроками и затратами на выселение.
96 компараторов Idealista по муниципалитету CASTELLÓ D´EMPÚRIES
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (96 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Castelló D'Empúries, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 132 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 3 baños. Se encuentra cerca del centro de Castelló D'Empúries. En sus alrededores encontramos el Institut Castelló d'Empúries. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-260, Avinguda de Tramuntana y GIV-6216. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 28,7 % выше средней рыночной оценки для аналогичных квартир в муниципалитете. Однако этот дисконт не компенсирует юридические риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гироны. Проконсультироваться с юристом по испанскому жилищному праву (специализация — okupas).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.