Vivienda en venta en Colldejou: Sitjar
Colldejou · vivienda · 435 m²
Precio de venta fijo (148.190 €) está un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (271.844 €), pero ocupación y cargas son desconocidas, y el estado físico requiere reforma moderada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 148.190 €, un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (271.844 €), lo que genera un margen sustancial para absorber reforma, impuestos y riesgos legales.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el estado físico ('dated_habitable', score 60) indica necesidad de inversión moderada en fachada e instalaciones.
Hasta verificar estos tres pilares — posesión, cargas y estado real — no es posible avanzar a oferta formal.
7 Idealista comps en COLLDEJOU; marketPricePerM2 = 625 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio 45 % por debajo del valor medio de mercado según 7 comparables reales en Colldejou — margen suficiente para absor
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 435 m² en zona residencial tranquila con servicios cercanos (colegios, transporte, salud), lo que refuerza su potencial
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Colldejou, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 435 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra cerca del centro de Colldejou. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado moderadamente deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista, con una diferencia de ~45 %. Sin embargo, la confianza se reduce por la falta de verificación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.