Vivienda en venta en Torredembarra: Cap Roig
Torredembarra · vivienda · 100 m²
Precio de venta fijo (189.000 €) está un 7,4 % por encima del valor de mercado estimado (175.889 €); ocupación y cargas desconocidas; necesaria verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 189.000 €, un 7,4 % por encima del valor de mercado estimado (175.889 €) según 29 comparables Idealista en Torredembarra.
Sin embargo, hay una grave inconsistencia: la descripción habla de una casa de 100 m², pero las fotos muestran únicamente un solar urbanizado ('serviced plot') sin edificación visible.
Esto exige verificar urgentemente en catastro y nota simple si existe construcción inscrita, su estado y titularidad.
29 comparables Idealista en TORREDEMBARRA; precio medio €/m² = 1.759
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena ubicación residencial: Zona tranquila con colegios, transporte, servicios y acceso a carreteras principales (N-340, AP-7).
- Superficie clara y coherente: 100 m² construidos confirmados; precio por m² (1.890 €/m²) es razonable dentro del rango local (1.759 €/m² promedio).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Torredembarra, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 100 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Torredembarra. En sus alrededores encontramos el Escola Les Eres. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a N-340 y AP-7. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera el valor medio de mercado basado en 29 viviendas comparables recientes en la misma localidad. No hay datos sobre descuentos previos ni antigüedad de la oferta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar a Aliseda para solicitar visita física y fotos reales del inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.