Vivienda en venta en Esparreguera: la Camelia
Esparreguera · vivienda · 42 m²
Объект находится в социальном найме, что означает невозможность освободить квартиру по желанию покупателя и высокий риск юридических сложностей при попытке выселения.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Не идти — съемное жилье с обязательным социальным наймом
Объект продается банком по цене €96 360 — на 28% выше средней рыночной оценки (€75 149), но это не премия, а цена юридического риска.
Квартира явно указана как находящаяся в обязательном социальном найме — статус, который исключает свободное распоряжение недвижимостью и делает выселение крайне затруднительным и дорогостоящим.
Без подтвержденного выхода из найма любая покупка влечет за собой долгосрочное владение обремененным активом без возможности сдачи в коммерческий наём или проживания.
50 Idealista comps in ESPARREGUERA; marketPricePerM2 = €1,789
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Esparreguera, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 42 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Esparreguera. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a A-2, C-55 y B-224. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 28% выше средней рыночной оценки по 50 аналогам. Однако это не «скидка», а отражение юридического бремени: объект сдан в обязательный социальный найм.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Esparreguera. Запросить у Aliseda полный договор аренды и подтверждение статуса социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.