Vivienda en venta en Esparreguera: la Camelia
Esparreguera · vivienda · 42 m²
Precio de venta bancario (96.360 €) está un 32 % por encima del valor de mercado estimado (72.905 €); ocupación y cargas desconocidas, estado exterior visible pero interior no evaluado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (96.360 €) es un 32 % superior al valor de mercado estimado (72.905 €), basado en 50 comparables de Idealista.
El estado exterior es 'dated_habitable' (puntuación 60/100), pero no hay fotos interiores, por lo que se desconoce el grado de desgaste real y necesidad de reformas.
Ocupación y cargas son desconocidas — ambas son condiciones críticas para definir riesgo y precio final.
50 comparables Idealista en Esparreguera; marketPricePerM2 = 1.736 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: Estimación basada en 50 comparables de Idealista en Esparreguera, con alta densidad en rango realista (1.700–2.200 €/m²)
- Reducción previa de precio: El inmueble ya sufrió una rebaja del 9,1 %, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Esparreguera, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 42 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Esparreguera. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a A-2, C-55 y B-224. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de mercado. La dispersión de los comparables es alta (388–4.750 €/m²), pero la densidad en el rango 1.700–2.200 €/m² respalda la estimación central.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.