Vivienda en venta en Fogars de la Selva: Montseny
Fogars de la Selva · vivienda · 171 m²
Precio de venta fijo a 184.000 € (32 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 184.000 €, un 27 % por debajo del valor medio de mercado (252.656 €) según 18 comparables de Idealista en Fogars de la Selva.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple verificada y el estado interior no es observable — solo se infiere 'habitabilidad anticuada' desde el exterior.
El descuento es sustancial, pero no puede considerarse seguro hasta descartar cargas, ocupación y necesidades de reforma.
18 comparables Idealista en Fogars de la Selva; precio medio €/m² = 1.477
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 32 % por debajo del valor medio estimado (252.656 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales,
- Ubicación consolidada: Zona residencial tranquila con servicios cercanos (colegios, transporte, salud) y buena conectividad viaria (AP-7, N-II,
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Fogars de la Selva, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 171 m² construidos. Se encuentra cerca del centro de Fogars de la Selva. En sus alrededores encontramos el Escola Les Falgueres. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-II y C-35. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con un descuento estimado del 27 % respecto al valor medio. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.