Vivienda en venta en Fogars de la Selva: Montseny
Fogars de la Selva · vivienda · 171 m²
Прямая продажа банком по цене €184 000, но в описании прямо указано «без владения (возможна незаконная оккупация)» — высокий риск невозможности получения владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация
Объект выставлен банком по цене €184 000 — на 28% ниже средней рыночной оценки по 18 аналогам в Fogars de la Selva.
Однако в описании прямо указано «без владения (возможна незаконная оккупация)», что делает сделку критически рискованной: покупатель не получит ключи и не сможет использовать или перепродать объект до завершения судебного процесса выселения.
Стоимость и сроки такого процесса непредсказуемы и могут превысить цену покупки.
18 Idealista comps in FOGARS DE LA SELVA; marketPricePerM2 = €1,499/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Fogars de la Selva, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 171 m² construidos. Se encuentra cerca del centro de Fogars de la Selva. En sus alrededores encontramos el Escola Les Falgueres. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-II y C-35. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 28% ниже средней рыночной оценки по 18 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения: наличие оккупантов делает невозможным получение владения без суда.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Барселоны. Проконсультироваться с испанским юристом по жилищным спорам.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.