Vivienda en venta en Fogars de la Selva: Canigo
Fogars de la Selva · vivienda · 332 m²
Precio de venta fijo a 191.815 €, un 48 % por debajo del valor de mercado estimado (370.527 €); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado real no verificable — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 191.815 €, un 48 % por debajo del valor de mercado estimado (370.527 €) según 25 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni fotos interiores, y el estado real no está verificado.
El descuento es sustancial, pero no puede considerarse seguro hasta descartar cargas, okupación o necesidad de reforma mayor.
25 Idealista comps en Fogars de la Selva; marketPricePerM2 = 1.116 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio 48 % por debajo del valor medio de mercado (370.527 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, de ref
- Ubicación consolidada: Zona residencial tranquila con servicios cercanos (colegios, sanidad, transporte), buena conectividad viaria (AP-7, N-II
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Fogars de la Selva, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 332 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Fogars de la Selva. En sus alrededores encontramos el Escola Les Falgueres. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-II y C-35. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes, con una brecha de casi la mitad. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.