Vivienda en venta en Fonollosa: Sant Jordi
Fonollosa · vivienda · 213 m²
Precio de venta fijo del banco (134.550 €) está un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (220.444 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos legales y fiscales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 134.550 € representa un descuento del 39 % frente al valor de mercado estimado (220.444 €), respaldado por 15 comparables de Idealista en Fonollosa.
Sin embargo, el estado anticuado (fachada parcialmente renovada, jardín descuidado, garaje oxidado) y la ocupación desconocida introducen riesgos operativos y legales.
No hay datos sobre cargas, titularidad registral ni uso catastral.
15 comparables Idealista en Fonollosa; marketPricePerM2 = 1.035 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario un 39 % por debajo del valor medio de mercado (220.444 €), basado en 15 comparables recientes en Fonollo
- Ubicación funcional: Entorno tranquilo con acceso a colegios, transporte público, sanidad y vías principales (C-55, C-1410z, C-25).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Fonollosa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 213 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Fonollosa, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a C-55, C-1410z y C-25. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una fuerte base empírica (15 comparables). Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.