Vivienda en venta en Fonollosa: Sant Jordi
Fonollosa · vivienda · 213 m²
Объект занят — покупка означает приобретение с действующим нанимателем или оккупантом без гарантии освобождения; юридические риски и затраты на выселение не компенсируются ценой.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти
Объект продается банком по фиксированной цене 134 550 € — на 40 % ниже оценки рынка (224 905 €), основанной на 15 аналогах в Фоноллосе.
Однако описание прямо указывает на занятость («Inmueble ocupado»), что делает сделку высокорисковой: покупатель приобретает не свободную недвижимость, а право собственности с действующим обладателем.
Без точного понимания правового статуса занимающего (наниматель/окупант/иной) невозможно оценить сроки, затраты и шансы на получение владения.
15 Idealista comps in FONOLLOSA; marketPricePerM2 = €1,056
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Fonollosa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 213 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Fonollosa, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a C-55, C-1410z y C-25. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 40 % ниже средней рыночной оценки по 15 аналогам в Фоноллосе. Однако скидка не компенсирует риски владения при наличии занимаемого объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda письменное разъяснение статуса занятости: наниматель, окупант или иное основание.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.