Vivienda en venta en Gavà: la Morella
Gavà · vivienda · 170 m²
El precio bancario está ~25% por debajo del valor de mercado estimado, pero la ocupación es desconocida y faltan datos registrales — hay que verificar antes de ofertar.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: Casa 170 m² en Gavà, posible descuento real
Casa de 170 m² en 4 plantas en Gavà, Barcelona, ofrecida por Aliseda a 473.000 € (2.782 €/m²), significativamente por debajo de la media de mercado local de ~3.717 €/m² según 28 comparables de Idealista.
El descuento es real pero el estado de ocupación es desconocido, lo que constituye el riesgo principal: sin confirmación de vivienda vacía, el proceso de posesión puede ser largo y costoso.
Las fotos muestran buen estado general y la ubicación es consolidada.
28 comparables de Idealista en GAVÀ; €/m² medio de mercado 3.717 €/m²; Superficie Catastro/Anuncio 170 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buen estado aparente: Fotos indican interior luminoso, suelos de baldosa, sin signos visibles de deterioro grave. Puntuación 75/100.
- Ubicación consolidada: Cerca del Ayuntamiento, comercios, transporte público y C-234. Zona residencial demandada.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa en Gavá, Barcelona. Dispone de una superficie de 170 m² distribuidos en cuatro plantas. En la planta baja, encontramos una sala de estar, 1 habitación y 1 baño, en la primera planta encontramos el comedor y la cocina, en la tercera planta encontramos 2 habitaciones y 2 baños y, la planta superior es una amplia estancia. La casa es muy soleada. Situada cerca de comercios, servicios, centros educativos y paradas de autobuses y muy cercana al Ayuntamiento de Gavá. Fácil acceso a la carretera C-234
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. A 2.782 €/m² frente a un mercado de ~3.717 €/m², el precio está por debajo de la banda media de mercado. Las comparables incluyen viviendas de tamaño similar en Gavà entre 2.547 y 3.907 €/m².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Gavà. Pedir a Aliseda confirmación escrita del estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.