Vivienda en venta en Jerez de la Frontera: Manuel Maria
Jerez de la Frontera · vivienda · 133 m²
Precio de venta del banco (76.000 €) es un 55 % por debajo del valor de mercado estimado (171.000 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (76.000 €) representa un fuerte descuento frente al valor de mercado (171.000 €), pero este margen debe absorber costes de reforma integral, impuestos (ITP ~10 %), notaría y riesgos legales no verificados.
La condición física es crítica: techos dañados, pavimentos deteriorados y zonas abandonadas sugieren inversiones superiores a 40.000 €.
Sin nota simple ni informe técnico, cualquier contrapropuesta es altamente especulativa.
28 comparables Idealista en Jerez de la Frontera; marketPricePerM2 = 1.286 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (76.000 €) ≈ 45 % del valor de mercado estimado (171.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes d
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplia casa en Jerez de La Frontera, Cadiz, ideal para familias. La vivienda dispone de una superficie de 133 m² construidos distribuidos en seis habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizada en el corazón de Jerez de La Frontera cerca de Plaza del Arenal, Catedral de Jerez de la Frontera / Colegiata de Nuestro Señor San Salvador y Alcázar de Jerez de la Frontera, en sus alrededores encontramos el HLA Hospital Jerez Puerta del Sur, el Colegio San Juan Bosco, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Sur.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de deterioro grave y los riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jerez. Programar visita técnica con profesional cualificado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.