Vivienda en venta en Lorca: Puerto Lumbreras
Lorca · vivienda · 104 m²
Объявление прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию («Sin posesión (posible ocupación ilegal)»); без подтверждения статуса владения и судебного пути выселения сделка несет критический риск
Datos actualizados: 21 de junio de 2026
Не идти — возможная незаконная оккупация
Объект продается банком по цене 92 720 € — на 22% ниже рыночной оценки (118 917 €), но это не компенсирует критический риск: в описании прямо указано «Sin posesión (posible ocupación ilegal)».
Это означает, что владение отсутствует, а покупатель берет на себя все риски и затраты на выселение, которое может занять 1–3 года и стоить десятки тысяч евро.
Без подтвержденной информации о статусе оккупантов и наличии судебного дела сделка несет высокий риск потери инвестиции.
24 Idealista comps in LORCA; marketPricePerM2 = 1143 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplia casa en Lorca, Murcia, perfecto para parejas. El inmueble consta de 104 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Localizada en el corazón de Lorca, en sus alrededores encontramos el Hospital Virgen del Alcazar de Lorca, el Colegio San Francisco de Asís Lorca, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Estación de tren Lorca Sutullena. Cuenta con fácil acceso a A-7. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 22% ниже средней рыночной оценки по 24 объявлениям на Idealista в Лорке. Однако скидка не компенсирует риски, связанные с отсутствием владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lorca. Уточнить у Aliseda: есть ли судебное дело о выселении и его номер.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.