Vivienda en venta en Lorca: Puerto Lumbreras
Lorca · vivienda · 104 m²
Precio de venta fijo del banco (92.720 €) está un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (118.917 €), pero el estado 'anticuado habitable' y la ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 92.720 €, un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (118.917 €) basado en 24 comparables de Idealista en Lorca.
Sin embargo, su estado 'anticuado habitable' —con cableado expuesto y fachada desgastada— exige una reforma moderada, y la ocupación sigue siendo desconocida.
No hay datos sobre cargas ni titularidad verificados.
24 comparables Idealista en LORCA; precio medio €/m² = 1.143 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 22 % por debajo del valor medio de mercado según 24 comparables recientes en Lorca.
- Ubicación consolidada: Zona bien comunicada con servicios esenciales (hospital, colegios, transporte público, A-7).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplia casa en Lorca, Murcia, perfecto para parejas. El inmueble consta de 104 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Localizada en el corazón de Lorca, en sus alrededores encontramos el Hospital Virgen del Alcazar de Lorca, el Colegio San Francisco de Asís Lorca, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Estación de tren Lorca Sutullena. Cuenta con fácil acceso a A-7.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local. La confianza es alta gracias al volumen de comparables, pero se reduce ligeramente por la falta de datos legales y físicos verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lorca. Contactar a Aliseda para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.