Vivienda en venta en Maçanet de la Selva: Collsacabra
Maçanet de la Selva · vivienda · 213 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 188 000 €, но указан как занятый и подпадает под обязательный социальный наём — требуется проверка условий аренды и прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект — жилая недвижимость площадью 213 м² в Мацанете-де-ла-Сельва, выставлен на прямую продажу банком по цене 188 000 €.
Рыночная оценка составляет ~230 500 €, то есть скидка около 18 %.
Однако ключевой риск — прямое указание в описании на «обязательный социальный наём», что означает наличие защищённого арендатора с правом на проживание и сложным механизмом выселения.
36 компараторов Idealista в Maçanet de la Selva; средняя цена €/м² = 1082
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Maçanet de la Selva, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 213 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Maçanet de la Selva. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 18 % ниже средней рыночной оценки, однако скидка может компенсировать юридические риски, связанные с обязательным социальным наймом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Гироны. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.