Vivienda en venta en Sant Pere de Ribes: Mestres Mesias

Sant Pere de Ribes · vivienda · 163 m²

Объект занят (указано в описании), но отсутствует критически важная информация: нет данных о законности владения, наличии договора аренды, преимущественного права выкупа или судебного иска — покупка несет высокий риск не

Referencia: ALISEDA-CA-000-030-687-184

Datos actualizados: 8 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — жилье занято, без информации о правовом статусе оккупантов

Объект продается банком по фиксированной цене €260 000 — на 31% ниже рыночной оценки по 22 аналогам на Idealista.

Однако в описании прямо указано, что он занят ('Inmueble ocupado'), а никакой информации о правовом статусе оккупантов (незаконные, арендаторы, лица с преимущественным правом) не предоставлено.

Это создает критический риск: невозможность вступить во владение, длительные судебные процессы или обязательство выкупить у третьих лиц.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Определяет возможность и сроки выселения: незаконные окупанты требуют экстренной процедуры, арендаторы — могут иметь преимущественное право выкупа или длительный договор.

Situación de la instalación

Отсутствует оценка состояния (ремонт/заброшенность), что влияет на реальную стоимость после освобождения.

Юридический статус собственности

Нет данных о регистрации, обременениях, наличии совладельцев — риск скрытых юридических препятствий.

22 Idealista comps in SANT PERE DE RIBES; marketPricePerM2 = €2,313/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект явно указан как занят в описании ('Inmueble ocupado'). Без подтверждения статуса оккупантов (незаконные, арендаторы, лица с преимущественным правом) невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Aliseda письменное разъяснение статуса оккупантов и все подтверждающие документы

Solicitar la nota actual simple en el Registro de Barcelona

Запросить фото интерьера и техническое описание состояния

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Espaciosa casa en Sant Pere de Ribes, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda consta de 163 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y tres aseos. Localizada en el corazón de Sant Pere de Ribes, en sus alrededores encontramos la Escola Les Parellades, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a C-15B. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en SANT PERE DE RIBES VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 31% ниже средней рыночной оценки по 22 аналогам на Idealista. Однако скидка не компенсирует риски, связанные с оккупацией без юридической ясности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda письменное разъяснение статуса оккупантов и все подтверждающие документы.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.