Vivienda en venta en Reus: Falset
Reus · vivienda · 483 m²
Цена запрашиваемая банком (267 660 €) на 68 % ниже оценки рынка (850 179 €); но неизвестно состояние, владение и наличие обременений — требуется проверка.
Datos actualizados: 31 de julio de 2026
Запрашиваемая цена 267 660 € на 68 % ниже оценки рынка (850 179 €), рассчитанной по 8 аналогам на Idealista.
Такой сильный дисконт требует объяснения: вероятно, связан с состоянием, владением или юридическими рисками.
Владение и обременения не подтверждены — это ключевые неизвестные.
8 Idealista comps in REUS; marketPricePerM2 = 1760 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplia casa en Reus, Tarragona, idóneo para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 483 m² construidos distribuidos en cinco habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Se encuentra en el centro de Reus cerca de Plaça del Mercadal, en sus alrededores encontramos el Hospital Vell Reus, la Universitat Rovira i Virgili (FMCS), supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a N-420.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 8 сопоставимых предложениях на Idealista в Реусе. Запрашиваемая цена составляет лишь 31 % от средней рыночной стоимости — это значительный дисконт, требующий объяснения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Real de Tarragona. Согласовать личный осмотр объекта.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.