Vivienda en venta en Reus: Falset
Reus · vivienda · 483 m²
Цена запрашиваемая банком (267 660 €) на 68 % ниже оценки рынка (850 179 €); но неизвестно состояние, владение и наличие обременений — требуется проверка.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Запрашиваемая цена 267 660 € на 68 % ниже оценки рынка (850 179 €), рассчитанной по 8 аналогам на Idealista.
Такой сильный дисконт требует объяснения: вероятно, связан с состоянием, владением или юридическими рисками.
Владение и обременения не подтверждены — это ключевые неизвестные.
8 Idealista comps in REUS; marketPricePerM2 = 1760 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplia casa en Reus, Tarragona, idóneo para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 483 m² construidos distribuidos en cinco habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Se encuentra en el centro de Reus cerca de Plaça del Mercadal, en sus alrededores encontramos el Hospital Vell Reus, la Universitat Rovira i Virgili (FMCS), supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a N-420.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 8 сопоставимых предложениях на Idealista в Реусе. Запрашиваемая цена составляет лишь 31 % от средней рыночной стоимости — это значительный дисконт, требующий объяснения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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