Vivienda en venta en Ametlla del Vallès (l): Tarrago
Ametlla del Vallès (l) · vivienda · 197 m²
Цена запрашиваемая банком (348 000 €) на 1,5 % выше оценки рынка (342 950 €), но статус владения и занятости не подтверждён — требуется проверка nota simple и фактического состояния.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена 348 000 € практически совпадает с рыночной оценкой (342 950 €), основанной на 90 аналогах в том же муниципалитете.
Однако ключевые риски остаются неподтверждёнными: статус занятости указан как 'OCCUPIED', но без деталей — это может означать оккупантов, арендатора или бывшего собственника под мораторием (упомянуто RDL 27/2012).
Также отсутствует информация об обременениях и физическом состоянии.
90 Idealista comps в муниципалитете AMETLLA DEL VALLÈS (L); средняя цена за м² = 1741 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (90 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en L' Ametlla del Vallès, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 197 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra cerca del centro de L' Ametlla del Vallès. En sus alrededores encontramos la Escola Bertí. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a BP-1438, C-1415 y C-1415b. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia. Situaciones especiales (Aliseda): Antiguos deudores bajo moratoria de desahucio (RDL 27/2012).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена почти совпадает с рыночной оценкой по 90 аналогам. Небольшой переплаты нет, но и дисконта тоже — сделка нейтральна по цене при условии подтверждения свободного владения и отсутствия обременений.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Real Estate de Barcelona. Запланировать личный осмотр объекта.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.