Vivienda en venta en Ametlla del Vallès (l): Puiggracios
Ametlla del Vallès (l) · vivienda · 213 m²
Precio por debajo del mercado municipal, pero la ocupación es desconocida y solo hay 2 comps directos; se necesita visita y nota simple antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — casa en L'Ametlla del Vallès, descuento posible pero владение не подтверждено
Casa de 213 m² en L'Ametlla del Vallès a €318.190 (€1.494/m²), por debajo de la media municipal (€1.688/m²) según 82 comps de Idealista.
Sin embargo, solo hay 2 comps directos de tamaño similar y la ocupación es desconocida — dos factores que limitan la confianza.
El exterior parece bien mantenido, pero el interior no es visible; una reforma media podría absorber el descuento.
82 comps Idealista en municipio Ametlla del Vallès (media €/m² = 1688); 2 comps directos en municipios colindantes (Bigues i Riells, La Garriga)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (82 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento frente a media municipal: Precio de €1.494/m² vs. media municipal de €1.688/m². Si el estado interior es bueno, el margen es real.
- Superficie amplia y zona residencial: 213 m² en zona familiar con colegios, transporte y servicios. Atractivo para compradores finales.
- Exterior en buen estado aparente: Fachada y jardín bien mantenidos según fotos; sin daños visibles en balcones ni escalera.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Ametlla del Vallès (L'), Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 213 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Ametlla del Vallès (L'). En sus alrededores encontramos el Institut Eugeni Xammar. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a BP-1438 y C-17. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está por debajo de la media municipal, pero la dispersión de los comps es alta y solo uno tiene superficie comparable; margen real incierto.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Preguntar a Aliseda sobre posesión y acceso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.