Vivienda en venta en Torre de Claramunt (la): Barcelona
Torre de Claramunt (la) · vivienda · 107 m²
Casa de 107 m² en Torre de Claramunt a 952 €/m² frente a un mercado de ~2.054 €/m²: el descuento parece significativo, pero la ocupación es desconocida y no hay datos de estado legal ni registral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — posible descuento real, ocupación sin confirmar
Casa de 107 m² en Torre de Claramunt a 101.820€ (952 €/m²), muy por debajo del precio medio municipal de ~2.054 €/m² según 152 comparables de Idealista.
El descuento del ~54% es llamativo, pero la ocupación es completamente desconocida, no hay nota simple ni visita realizada, y las fotos solo muestran un exterior envejecido.
Antes de presentar cualquier oferta, es imprescindible: (1) nota simple para descartar cargas y confirmar titularidad limpia, (2) confirmación expresa de Aliseda sobre el estado de ocupación, y (3) visita interior para estimar reforma.
152 comparables Idealista en municipio TORRE DE CLARAMUNT (LA); Precio medio de mercado calculado: 2.054 €/m²; Superficie Catastro/registro: 107 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (152 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 952 €/m² frente a una media municipal de ~2.054 €/m². Si el estado interior es aceptable, el margen es muy amplio.
- Propiedad completa (FULL ownership): No hay usufructo, participación parcial ni complejidad de titularidad compartida.
- Ubicación con servicios y accesos: Cerca de centro, colegios, C-37 y B-224. Entorno residencial consolidado.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Torre de Claramunt (La), Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 107 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Torre de Claramunt (La). En sus alrededores encontramos el Escola La Torre. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-37, B-224 y C-15. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Preguntar a Aliseda sobre estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.