Vivienda en venta en Casas de Fernando Alonso: Calvario

Casas de Fernando Alonso · vivienda · 747 m²

Precio de venta fijo a 186.200 € (249 €/m²), un 19 % por encima del valor de mercado estimado (156.000 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero desgastado — requiere verificación legal y física antes de

Referencia: ALISEDA-CA-000-030-691-348

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta casa adosada de 747 m² se ofrece directamente por el banco a 186.200 € (249 €/m²), un 19 % por encima del valor de mercado estimado (156.000 €).

Las fotos muestran desgaste visible en fachada y elementos, y no se confirma ocupación ni cargas registrales.

El precio no refleja aún un descuento suficiente para compensar estos riesgos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina viabilidad de entrega inmediata y posibles costes legales de desalojo.
Cargas y titularidad exacta
Afecta capacidad de escrituración limpia y financiación bancaria.
Calidad constructiva y necesidad de reforma
El estado 'dated_habitable' puede ocultar deficiencias técnicas no visibles en fotos.

10 Idealista comps en CASAS DE FERNANDO ALONSO; marketPricePerM2 = 208,81 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Sin certeza de posesión, cualquier oferta asume riesgo de demora o coste adicional para desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o el uso.
Estado desgastado (no renovado)
Fotos muestran desgaste en fachada, pintura y elementos como aire acondicionado. Requiere evaluación técnica para cuantificar reformas necesarias.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cuenca
P0
Coordinar visita presencial con el agente Aliseda
P1
Solicitar informe técnico independiente sobre estado de la vivienda
P1
Consultar al agente si existe posibilidad de oferta contraofertada al -10 % (167.600 €)

Por qué puede ser interesante

  • Superficie amplia y ubicación tranquila: 747 m² en entorno rural consolidado con servicios básicos cercanos y buena conectividad vial.
  • Precio establecido con descenso previo: Se indica un descenso del 5 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Presentamos una impresionante casa adosada de obra nueva en Casas de Fernando Alonso, Cuenca, ideal para parejas que buscan espacio y comodidad. Con una generosa superficie construida de 747 m², esta propiedad ofrece un diseño amplísimo y funcional compuesto por dos habitaciones, un salón-comedor perfecto para reuniones familiares, una cocina práctica y moderna, y seis aseos que garantizan el confort de todos los residentes y visitantes. Ubicada en el corazón de Casas de Fernando Alonso, la casa se encuentra en un entorno tranquilo y acogedor, ideal para quienes buscan calidad de vida en un ambiente apacible. La localidad cuenta con servicios esenciales a poca distancia, como el Colegio Público Tomás y Valiente y varios supermercados, proporcionando una gran comodidad para el día a día. Además, la propiedad goza de un excelente acceso a la carretera CM-3117, facilitando las conexiones con otras zonas. Vivir en Cuenca es sinónimo de disfrutar de un entorno natural único y un rico patrimonio cultural. Esta provincia ofrece una calidad de vida excepcional, con paisajes impresionantes como los de la Ciudad Encantada y la Sierra de Cuenca. A su vez, Casas de Fernando Alonso destaca por su ambiente familiar y seguro, siendo un lugar atractivo para aquellos que desean una vida tranquila pero sin renunciar a los servicios básicos. Para aquellos interesados en conocer más a fondo esta magnífica propiedad, está disponible un tour virtual que permite explorar cada rincón de la casa desde la comodidad de su hogar. Cabe mencionar que la propiedad cuenta con una certificación energética de categoría E, lo que refleja un equilibrio entre eficiencia y confort. No pierda la oportunidad de visitar esta espaciosa y moderna casa adosada en Casas de Fernando Alonso, Cuenca. Contacte con nosotros para más información y para programar una visita.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado desgastado (no renovado). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente la mediana de comparables recientes en el mismo municipio. La dispersión de precios es alta (101–697 €/m²), pero la mayoría de las viviendas similares en superficie se sitúan entre 225–273 €/m²; 249 €/m² está en el percentil ~75, no justificad

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cuenca. Coordinar visita presencial con el agente Aliseda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.