Vivienda en venta en Escala (l): Ter Vell
Escala (l) · vivienda · 145 m²
По текущей цене банка объект выглядит дороже рынка, а отсутствие владения делает сделку слишком рискованной для розничного покупателя.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Не идти: цена выше рынка, объект без владения
Это прямая покупка у банка, но по текущей цене объект выглядит выше рыночного ориентира по муниципалитету.
Ключевой стоп-фактор: в описании прямо указано отсутствие владения и возможная незаконная оккупация, а такой риск обычно требует заметного дисконта, которого здесь нет.
По фото интерьер не виден, поэтому состояние внутри остается неизвестным.
106 Idealista comps в муниципалитете ESCALA (L); marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 145 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (106 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Escala (L'), Girona, ideal para familias. Con una superficie de 145 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Escala (L'). En sus alrededores encontramos el Escola l'Esculapi. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a GI-623, GI-632 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выглядит выше верхней части ориентиров по муниципалитету, при этом риск владения не компенсирован ценой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Потребовать письменный статус possession у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.