Vivienda en venta en Pobla de Segur (la): Balaguer A Francia
Pobla de Segur (la) · vivienda · 195 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём — вы не получите свободное владение, а покупка означает принятие действующего договора аренды с государственными ограничениями.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдана в социальный наём
Объект продаётся по фиксированной цене 87 270 € — на 51 % ниже рыночной оценки 179 175 €.
Однако эта скидка полностью объясняется обязательным социальным наймом: вы приобретаете не свободную квартиру, а имущество с действующим, защищённым договором аренды.
Владение будет ограничено, рента фиксирована, а выселение — юридически сложное и длительное.
91 компараторов Idealista по муниципалитету POBLA DE SEGUR (LA)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (91 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Pobla de Segur (La), Lérida, ideal para familias. Con una superficie de 195 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Pobla de Segur (La). En sus alrededores encontramos el Institut de la Pobla de Segur. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-13, N-260 y N-260,C13. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена на 51 % ниже средней рыночной оценки по 91 компаратору. Однако глубокая скидка обусловлена юридическим ограничением — обязательным социальным наймом, а не состоянием или ликвидностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст договора социального найма у Aliseda Inmobiliaria. Проверить регистрацию договора в Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.