Vivienda en venta en olesa de Montserrat: Can Marceto
olesa de Montserrat · vivienda · 116 m²
Precio de venta fijo a 136.000 € (31 % por debajo del mercado estimado), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier ofe
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 136.000 €, un 32 % por debajo del valor medio de mercado (199.815 €), lo que representa una oportunidad tangible si los riesgos se gestionan.
Sin embargo, las fotos y observaciones confirman necesidad de reforma integral (paredes, techos, electricidad), con coste estimado entre 22.000 y 30.000 €.
La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre legal y temporal.
25 Idealista comps en Olesa de Montserrat; marketPricePerM2 = 1.722 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio fijo 32 % por debajo del valor medio de mercado (199.815 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reforma
- Zona residencial consolidada: Ubicación en Olesa de Montserrat con servicios cercanos (colegios, transporte, supermercados) y buenas conexiones viaria
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Olesa de Montserrat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 116 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Olesa de Montserrat. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a B-40, C-1414 y C-16. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia. La zona residencial ofrece un entorno agradable y seguro, ideal para disfrutar de una alta calidad de vida.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, con un descuento estimado del 32 %. Sin embargo, la condición física y los riesgos legales no están aún validados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.